Снятие с регистрационного учета граждан, не проживающих в жилых помещениях, достаточно частый повод для предъявления судебных исков.
Причины таких обращений различны: прекращение семейных отношений, истечение срока регистрации, предусмотренного соглашением, прекращение права пользования жилым помещением лиц, никогда не проживавших в спорном жилом помещении, но зарегистрированных в нем по месту жительства.
Конституция РФ гласит: «Никто не может быть произвольно лишен жилища...» Возможность снять с регистрационного учета человека из жилого помещения без его согласия существует, но исключительно в судебном порядке. Требование о снятии человека с регистрационного учета является вторичным относительно требований о прекращении права пользования таким жилым помещением либо выселении из жилого помещения.
При обращении в суд с исками такого рода истцам необходимо представить доказательства, что спорное жилое помещение действительно принадлежит им, что они несут расходы по его содержанию, а также доказательства того, что ответчик покинул жилое помещение, не проживает и не пользуется им, не участвует в его содержании, то есть утратил право пользования. Непредставление указанных доказательств влечет отказ в удовлетворении заявленных исковых требований.
Гражданин К. обратился в Чухломский районный суд с иском к гражданке М. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения. Жилой дом является его личной собственностью. С 2007 года по 2023 год он состоял с ответчиком в зарегистрированном браке. Брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения Чухломского районного суда Костромской области в 2023 году. С февраля 2023 года ответчик в указанном доме не проживает, выехала на иное постоянное место жительства, с регистрационного учета не снялась, участия в содержании и оплате коммунальных платежей не принимает, личных вещей не хранит. Соглашение между ним и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.
В ходе рассмотрения дела в суде указанные в иске обстоятельства нашли свое подтверждение.
В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
На основании совокупной оценки доказательств суд пришел к выводу о том, что ответчик не является членами семьи собственника жилого помещения. Ответчик был вселен в жилое помещение с согласия собственника и проживал в нем в качестве члена его семьи, поскольку состоял в зарегистрированном браке с К.
На момент разрешения спора между сторонами семейные отношения отсутствовали, брак расторгнут, что на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дает собственнику право признать право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращенным.
По настоящему делу обстоятельства, делающие необходимым сохранение права пользования жилым помещением на определенный срок, судом установлены не были, каких-либо доказательств ответчиком не представлено, установлено, что ответчик имеет в собственности другое жилое помещение.
Приданных обстоятельствах было постановлено решение об удовлетворении требований К. о признании М. прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.
Решение не вступило в законную силу.
